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भारत में रियल एस्टेट बिजनेस कैसे शुरू करें?

How To Start Real Estate Business in Hindi | रियल एस्टेट बिजनेस कैसे शुरू करें?

Real Estate Business Kaise Shuru Karen

आज इस गाइड में हम आपको भारत में एक रियल एस्टेट बिजनेस कैसे करें? या कंपनी शुरू करने के बारे में बता रहे हैं। भारत में भारतीय रियल एस्टेट बाजार 2020 तक 180 करोड़ रुपये तक पहुंचने की उम्मीद है और भारत में एक रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के लिए इसे बहुत लाभदायक बना रहा है। भारतीय रियल एस्टेट बाजार 2020 तक यूएस $ 180 बिलियन को छूने की उम्मीद है। अकेले आवास क्षेत्र देश के सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) में 5-6 प्रतिशत का योगदान देता है।

FY2008-2020 की अवधि में, इस क्षेत्र के बाजार का आकार 11.2 प्रतिशत की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (CAGR) से बढ़ने की उम्मीद है। रिटेल, हॉस्पिटैलिटी और कमर्शियल रियल एस्टेट भी महत्वपूर्ण रूप से बढ़ रही है, जिससे भारत की बढ़ती जरूरतों के लिए बहुत जरूरी इंफ्रास्ट्रक्चर उपलब्ध हो रहा है।

देश के शहरी क्षेत्रों में किफायती आवास को बढ़ावा देने के लिए प्रधान मंत्री आवास योजना (शहरी) (मई) के तहत भारत सरकार के आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय द्वारा छह भारतीय राज्यों में कुल 2,17,900 नए घरों को मंजूरी दी गई थी।

2016 में रियल एस्टेट में निजी इक्विटी निवेश 26 प्रतिशत बढ़कर नौ साल के उच्च स्तर 40,000 करोड़ रुपये (6.01 बिलियन अमेरिकी डॉलर) हो गया।

उपरोक्त जानकारी को पढ़ने के बाद आपने भारत में अपना खुद का रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के बारे में अपना मन बना लिया होगा। तो इस लेख में, हम आपको वे सभी विवरण बताएंगे जो आपको भारत में रियल एस्टेट बिजनेस में आने से पहले जानना आवश्यक है।

विषय सूची

रियल एस्टेट बिजनेस क्या है (What Is A Real Estate Business in Hindi)

रियल एस्टेट में प्रॉपर्टी, भूमि, भवन, भूमि के ऊपर हवाई अधिकार और भूमि के नीचे भूमिगत अधिकार शामिल हो सकते हैं। शब्द वास्तविक, या भौतिक, संपत्ति को संदर्भित करता है। एक व्यावसायिक शब्द के रूप में, रियल एस्टेट का तात्पर्य संपत्ति के उत्पादन, खरीद और बिक्री से भी है। यह भारत की अर्थव्यवस्था को प्रभावित करता है क्योंकि यह आर्थिक विकास का एक महत्वपूर्ण चालक है।

एक रियल एस्टेट बिजनेस भूमि और भवनों की खरीद, बिक्री, प्रबंधन, संचालन या निवेश से संबंधित है। रियल एस्टेट में भूमि के नीचे या ऊपर के प्राकृतिक संसाधन भी शामिल हो सकते हैं, जैसे कि फसलें, खनिज या पानी।

यदि आप किसी और के लिए काम करते हुए रियल एस्टेट को करियर के रूप में मानने के बजाय अपना खुद का सफल रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं, तो बहुत कुछ विचार करने योग्य है।

यहां वह सब कुछ है जो आपको एक सफल रियल एस्टेट व्यवसाय की योजना बनाने, शुरू करने और विकसित करने के लिए जानने की आवश्यकता है – हम आपको आरंभ करने में मदद करने के लिए सभी आवश्यक अंतर्दृष्टि और कदम शामिल करते हैं।

रियल एस्टेट बिजनेस कैसे शुरू करें? (How To Start Real Estate Business in Hindi)

How To Start Real Estate Business in Hindi - रियल एस्टेट बिजनेस कैसे शुरू करें

Real Estate Business Kaise Shuru Karen

एक रियल एस्टेट बिजनेस कैसे शुरू करें – How To Start Real Estate Business in Hindi

एक रियल एस्टेट निवेश व्यवसाय शुरू करना आसान नहीं होगा, लेकिन यह सही तैयारी के साथ काम करने लायक होगा। सबसे अच्छी बात यह है कि छोटे बिजनसे सिस्‍टम पर कई संसाधन हैं जो सीखने की प्रक्रिया को आसान और अधिक कुशल बना सकते हैं। नीचे हमारे गाइड के माध्यम से पढ़ें; आखिरकार, यह आपको सफल होने में मदद करने के लिए बनाया गया है।

रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करने के लिए दरवाजा खोलते ही निम्नलिखित टिप्‍स से मार्गदर्शन लें:

स्‍टेप 1: अपने व्यावसायिक लक्ष्य निर्धारित करें

इससे पहले कि आप मैदान में दौड़ें, भविष्य के लिए अपनी योजनाओं का मूल्यांकन और प्राथमिकता के लिए समय निकालें। इसका मतलब है कि अपने व्यक्तिगत, पेशेवर और वित्तीय लक्ष्यों के बारे में सोचना – क्योंकि ये प्रभावित करेंगे कि आप अपना रियल एस्टेट निवेश व्यवसाय कैसे शुरू करते हैं और कैसे बनाते हैं। अपने आप से पूछकर शुरू करें कि आप पाँच, दस और पंद्रह वर्षों में कहाँ होने की योजना बना रहे हैं। फिर, यहां पहुंचने में आपकी सहायता के लिए और तत्काल कदमों की रणनीति बनाएं। इस प्रक्रिया के महत्व को अतिरंजित नहीं किया जा सकता। लक्ष्य न केवल निवेशकों को केंद्रित रहने में मदद करते हैं, बल्कि वे उन्हें कार्रवाई करने में भी मदद करते हैं।

एक ढांचा जो मुझे विशेष रूप से सहायक लगता है वह है स्मार्ट लक्ष्य। यह विशिष्ट, मापने योग्य, प्राप्य, प्रासंगिक और समयबद्ध के लिए है। अनिवार्य रूप से, यह निवेशकों को भविष्य की योजना बनाते समय महत्वाकांक्षा और कार्रवाई के कदमों को संतुलित करने में मदद करता है। स्मार्ट लक्ष्य शॉर्ट-टर्म और लॉन्ग-टर्म दोनों तरह के फ्रेमवर्क में काम करते हैं, जो उन्हें किसी भी शुरुआती बिंदु के लिए परफेक्ट बनाते हैं।

स्‍टेप 2: गहन रिसर्च करें

एक सफल बिजनेस प्‍लान हमेशा गहन उद्योग रिसर्च से पहले होती है, जो एक विशिष्ट जगह, बाजार क्षेत्र और संभावित प्रतिस्पर्धियों की पहचान करती है। ऐसी कई एग्जिट रणनीतियाँ हैं जिन पर आपका रियल एस्टेट बिजनेस ध्यान केंद्रित कर सकता है, हालाँकि कुछ शुरुआती के लिए अधिक सक्षम हैं।

कई पहली बार निवेशक थोक बिक्री का विकल्प चुनेंगे, जिससे उन्हें संपत्ति खरीदने से पहले बारीकियों को सीखने की अनुमति मिलेगी। हालाँकि, आपके लक्ष्यों के आधार पर, पुनर्वसन या खरीद-और-रखने की रणनीतियाँ भी बढ़िया विकल्प हो सकती हैं।

तब आपके शोध को इस बात पर ध्यान देना चाहिए कि आपके निवेश क्षेत्र के लिए कौन सा बाजार क्षेत्र सबसे उपयुक्त है।

“बेहतर सौदों को करने के लिए बाजार की अच्छी समझ महत्वपूर्ण है

औसत घरेलू मूल्यों और किराये की कीमतों को देखें, पड़ोस की सुविधाओं पर शोध करें, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अपने वर्तमान स्थान के बाहर देखने से डरो मत। इस प्रक्रिया के दौरान ऑनलाइन शोध, नेटवर्किंग इवेंट और यहां तक ​​कि एक संरक्षक प्राप्त करने से मदद मिल सकती है। हमेशा याद रखें, जितना अधिक शोध आप अभी पूरा करेंगे, उतना ही आप अपनी बिज़नेस प्‍लान विकसित करने के लिए तैयार होंगे।

स्‍टेप 3: सब कुछ प्लान करें

अन्य सभी व्यवसायों की तरह, रियल एस्टेट व्यवसाय भी कई पहलुओं के साथ एक विशाल क्षेत्र है। इसलिए, व्यवसाय में आगे बढ़ने से पहले अपनी बिजनेस प्‍लान का पता लगा लें।

कार्यवाही का स्पष्ट नक्शा रखने के लिए एक बिजनेस प्‍लान लिखें। इसके अलावा, इसमें उस प्रकार का लोगो शामिल करें जो आप अपने व्यवसाय के लिए चाहते हैं, जिसे किसी डिज़ाइनर या लोगो निर्माता द्वारा डिज़ाइन किया गया हो।

नियोजन आपको नपे-तले तरीके से आगे बढ़ने का विश्वास दिलाएगा। उदाहरण के लिए, यदि आप जानते हैं कि आपको अपनी कंपनी शुरू करने के लिए कितनी नकदी की आवश्यकता है, तो आप अपने ऑफिस बिल्डिंग के डिजाइन की योजना बनाएंगे, कार्यालय के फर्नीचर, उपकरण और अन्य चीजों को उसी के अनुसार खरीदेंगे।

आप यथार्थवादी लक्ष्य भी निर्धारित कर सकते हैं। अपनी बिजनेस प्‍लान लिखते समय या निबंध लेखन सेवा प्रदान करते समय आप लघु व्यवसाय विकास केंद्र के विशेषज्ञों से सलाह ले सकते हैं।

एक रियल एस्टेट बिजनेस प्‍लान का उद्देश्य लक्ष्य और एक दिशा निर्धारित करना है। लेकिन इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि आप वित्तीय सहायता के लिए योजना को एक डयॉक्‍यूमेंट के रूप में निवेशकों या उधारदाताओं के पास ले जा सकते हैं।

स्‍टेप 3: एक बिजनेस प्‍लान बनाएं

एक बिजनेस प्‍लान आपको एक विस्तृत रूपरेखा देता है कि आप अपने व्यावसायिक लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए कैसे आगे बढ़ेंगे। आपके पास एक वित्तीय रूपरेखा है जो आपको अपने रियल एस्टेट बिज़नेस के उद्देश्यों को परिभाषित करने में मदद करती है।

आपको कोई लंबी योजना तैयार करने की आवश्यकता नहीं है। इसके बजाय, इसे केवल कुछ पेजेज में संक्षिप्त किया जा सकता है। लेकिन इसे आपके व्यवसाय के प्रमुख विवरणों पर ध्यान देना चाहिए। कई सिंगल-पृष्ठ बिजनेस प्‍लान टेम्पलेट उपयोग के लिए ऑनलाइन उपलब्ध हैं।

ध्यान दें कि आप अपनी बिजनेस प्‍लान को अपने निवेशकों के पास ले जा सकते हैं। इसलिए, इसमें वे सभी विवरण शामिल होने चाहिए जो एक निवेशक को संभवतः देखने की जरूरत है।

एक आदर्श रियल एस्टेट एजेंसी बिजनेस प्‍लान में ये प्रमुख विवरण शामिल हैं:

  • कार्यकारी सारांश – इसे ऐसा इसलिए कहा जाता है क्योंकि एक कार्यकारी आपकी योजना के बारे में सारांश के लिए पढ़ सकता है। इसलिए, यह सटीक होना चाहिए और इसमें योजना के सभी मुख्य बिंदु होने चाहिए।
  • आपका उद्योग अवलोकन – उद्योग के प्रकार के बारे में कुछ उपयोगी बताएं। सटीक रूप से उल्लेख करें कि व्यापक उद्योग खंड में आपका व्यवसाय कहां खड़ा है। आपको उद्योग में प्रमुख प्रतिस्पर्धियों, बिक्री और रुझानों के बारे में भी विवरण देना चाहिए।
  • अनुसंधान और विश्लेषण विवरण – आपके द्वारा किए गए शोध और विश्लेषण का उपयोग करके अपने बाजार का एक आंतरिक दृश्य दें। विभिन्न बाजार खंडों और उनके स्थानों के बारे में बात करें। आपके रियल एस्टेट एजेंट की बिजनेस प्‍लान आपको उन लोगों के बारे में बताएगी जिन्हें आप अपने लक्षित ग्राहकों के रूप में लेते हैं।
  • आपके प्रतियोगी – आपके प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष प्रतियोगी कौन हैं, इसके बारे में कुछ विवरण दें। लेकिन यह भी बताएं कि आप अपने आला रियल एस्टेट व्यवसाय में उनसे कैसे अलग होंगे।
  • मार्केटिंग रणनीति – इस बात की रूपरेखा का उल्लेख करें कि आप अपने उत्पादों या सेवाओं का मार्केटिंग कैसे करेंगे।
  • मैनेजमेंट – आपकी बिजनेस प्‍लान में एक अनुभाग भी होना चाहिए जिसमें बताया गया हो कि आप अपने व्यवसाय को प्रारंभिक और बाद के चरणों में कैसे प्रबंधित करेंगे। यहां, आप अपने सलाहकार बोर्ड के बारे में अधिक बता सकते हैं।
  • ऑपरेटिंग पहलू – अपने व्यवसाय के स्थान और सुविधाओं, उपकरणों और कर्मचारियों के बारे में उल्लेख करना न भूलें। आप हमारे संभावित आपूर्तिकर्ताओं का नाम भी ले सकते हैं। अपनी निर्माण प्रक्रिया भी दें।
  • फाइनेंस – अपनी अनुमानित स्टार्टअप लागत, नकदी प्रवाह, बैलेंस शीट और किसी भी गैर-पारंपरिक व्यापार मॉडल के बारे में बताएं जिसका आप पालन करना चाहते हैं। यह पहलू निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण है कि आप देखें कि आप वित्तीय मुद्दों से कैसे निपटेंगे।

स्‍टेप 4: अपनी व्यावसायिक रणनीति तैयार करें

एक बार जब आप पर्याप्त शोध कर लेते हैं, तो आपको पहले से ही अपने दिमाग में विचार तैयार करना शुरू कर देना चाहिए कि आपके व्यवसाय को आपके बाजार में सफल होने में क्या मदद मिलेगी। एक बिजनेस प्‍लान लिखें जिसमें वे संसाधन और उपकरण भी शामिल हों जिनका आप लाभ उठाने की योजना बना रहे हैं।

स्‍टेप 5: अपना रियल एस्टेट व्यवसाय लाइसेंस प्राप्त करें

रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करने के लिए आपको भारत में व्यवसाय संरचना का चयन करना होगा जिसके तहत आप व्यवसाय करना चाहते हैं, निम्नलिखित व्यवसायिक ढांचे के तहत अचल संपत्ति का व्यवसाय किया जा सकता है:

  • स्वामित्व / व्यक्ति
  • साझेदारी
  • एलएलपी (सीमित देयता भागीदारी)
  • प्राइवेट लिमिटेड कंपनी
  • पब्लिक लिमिटेड कंपनी

जैसा कि आप उपरोक्त किसी भी व्यवसाय संरचना में व्यवसाय कर सकते हैं, प्राइवेट लिमिटेड कंपनी भारत में सबसे लोकप्रिय व्यवसाय इकाई है क्योंकि अधिकांश रियल एस्टेट व्यवसाय प्राइवेट लिमिटेड कंपनी के रूप में पंजीकृत हैं, प्राइवेट लिमिटेड के रूप में पंजीकरण मालिकों और कस्‍टमर को सीमित देयता का लाभ देता है।

स्‍टेप 6: अपने व्यवसाय के मार्केटिंग की योजना बनाएं

एक सफल रियल एस्टेट बिजनेस होना एक सफल मार्केटिंग रणनीति का पर्याय है। आपका अद्वितीय मूल्य प्रस्ताव क्या है? इस प्रश्न का उत्तर देने से आपको अपने व्यवसाय और उसके बाद के किसी भी मार्केटिंग अभियान के लिए एक ब्रांड स्थापित करने में मदद मिलेगी। यह लोगो, मूल मूल्यों और एक मिशन स्टेटमेंट पर समझौता करने का भी एक अच्छा समय है। ये घटक यह सूचित करने में मदद करेंगे कि आप संभावित ग्राहकों तक कैसे पहुंचते हैं और आपकी मार्केटिंग सामग्री के लिए एक महत्वपूर्ण बिंदु के रूप में काम करते हैं।

अपने रियल एस्टेट बिजनेस की नींव बनाने के बाद, अपना पहला अभियान शुरू करने का समय आ गया है। कुछ प्रेरणा के लिए सामान्य मार्केटिंग सामग्री की निम्नलिखित सूची पढ़ें:

  • डायरेक्ट मेल: मानो या न मानो, इस डिजिटल युग में अभी भी डायरेक्ट मेल का स्थान है। रियल एस्टेट निवेशक संभावित विक्रेताओं तक पहुंचने के लिए लगातार पोस्टकार्ड, हस्तलिखित पत्र और अन्य मेलर्स का उपयोग कर रहे हैं। प्रत्यक्ष मेल का उपयोग करते समय याद रखने वाली सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि लगातार बने रहना: अधिक बार नहीं, आपकी प्रतिक्रिया दर दूसरे या तीसरे प्रयास में बढ़ जाएगी।
  • ईमेल अभियान: ईमेल संभावित लीड तक पहुंचने का एक शानदार तरीका है, जब तक आप पर्याप्त संपर्क जानकारी एकत्र कर सकते हैं। चूंकि ईमेल एड्रेस प्रॉपर्टी की जानकारी के रूप में आसानी से उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए एक मजबूत सूची को एक साथ रखने में कुछ समय लग सकता है। समय के साथ, यह खरीदारों और विक्रेताओं दोनों तक पहुंचने के लिए एक अत्यधिक लागत प्रभावी तरीका है।
  • सोशल मीडिया: सोशल मीडिया शुरुआती लोगों के लिए बहुत अच्छा है क्योंकि यह आपके व्यवसाय के बारे में प्रचार करने का एक पूरी तरह से मुफ़्त तरीका है। फेसबुक, ट्विटर, इंस्टाग्राम और लिंक्डइन पर प्रोफाइल बनाएं और जब आप कर सकते हैं तो अपडेट पोस्ट करें। समय के साथ, आपको सशुल्क सोशल मीडिया विज्ञापन भी मददगार लग सकते हैं।
  • नेटवर्किंग: रियल एस्टेट नेटवर्किंग पर पनपता है, कई मामलों में यह वास्तव में इस बारे में है कि आप किसे जानते हैं। अपने क्षेत्र में रियल एस्टेट की घटनाओं में भाग लेने से शुरू करें, और वहां से बाहर निकलें। एक बार जब आप कनेक्शन बनाना शुरू कर देते हैं, तो आप नेटवर्किंग के अवसरों को स्वयं व्यवस्थित करना भी शुरू कर सकते हैं।

स्‍टेप 7: एक वेबसाइट बनाएं

आज के डिजिटल युग में, उचित वेब उपस्थिति होना महत्वपूर्ण है। यह रियल एस्टेट उद्योग में विशेष रूप से सच है। अधिकांश होमबॉयर्स अपने एजेंट तक पहुंचने से पहले अपनी खोज ऑनलाइन शुरू करने की रिपोर्ट करते हैं। इसका मतलब है कि एक ठोस वेबसाइट होने से आपके नए व्यवसाय को आकर्षित करने की संभावना बढ़ जाएगी। अपनी सभी मार्केटिंग सामग्री और सोशल मीडिया पेजों में अपनी वेबसाइट का URL जोड़ना न भूलें, जो ग्राहकों को आपकी साइट पर वापस भेज देगा। अंतिम लेकिन कम से कम, आप प्रासंगिक, समय पर और मूल्यवान लेख और सामग्री प्रकाशित करके अपनी वेबसाइट पर अधिक ट्रैफ़िक लाने में मदद कर सकते हैं।

स्‍टेप 8: अभियान शुरू करें

सोशल मीडिया, ई-मेल, स्नेल मेल, या पारंपरिक मार्केटिंग, अपने सभी मार्केटिंग चैनलों में सुसंगत होना सुनिश्चित करें। आपके द्वारा डिलीवर किए जाने वाले प्रत्येक अभियान के लिए फॉलो-अप शेड्यूल करना सुनिश्चित करें।

क्या एक रियल एस्टेट बिजनेस लाभदायक है?

इस प्रश्न का सरल उत्तर है, हाँ—यदि आप अपनी संपत्ति को समझदारी से संभालते हैं। रेंट टू ओन लैब्स के संस्थापक मार्टिन ओरेफिस कहते हैं, “उद्यमियों के पास अपना खुद का रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के लिए आवश्यक अनुभव और बुनियादी व्यावसायिक कौशल है।” “इसके अलावा, उनके पास निवेश करने के लिए वित्तीय पूंजी है, जो रियल एस्टेट व्यवसाय में कदम रखते समय एक बड़ा लाभ है।”

एक रियल एस्टेट व्यवसाय लाभदायक होने का सबसे आम तरीका मूल्यांकन के माध्यम से है। मूल्यांकन समय के साथ किसी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि है। संपत्ति आवासीय संपत्तियां, वाणिज्यिक संपत्तियां और यहां तक ​​कि अविकसित भूमि भी हो सकती है। वृद्धि कई कारणों से हो सकती है, जैसे घटती आपूर्ति के साथ बढ़ती मांग। आपके रियल एस्टेट व्यवसाय में लाभ प्राप्त करना मूल्य में वृद्धि के बाद आपकी संपत्ति को बेचने के माध्यम से आता है – दूसरा, नियमित भुगतान या किराए के माध्यम से आय उत्पन्न करने से रियल एस्टेट का लाभ।

1. मूल्यांकन के माध्यम से रियल एस्टेट लाभ

आवासीय प्रॉपर्टीज के लिए, मूल्यांकन का सबसे बड़ा कारक स्थान है। एक विकसित पड़ोस जो बेहतर स्कूल, नए शॉपिंग सेंटर, खेल के मैदान, या कुछ भी जोड़ता है जो क्षेत्र को रहने के लिए एक अधिक वांछनीय स्थान बनाता है, घर में मूल्य जोड़ता है। गृह सुधार, चाहे आंतरिक हो या बाहरी, भी महत्वपूर्ण मात्रा में मूल्य जोड़ सकते हैं। बदले में, आपका रियल एस्टेट बिजनेस हाउस फ़्लिपिंग या पुनर्वसन के माध्यम से बड़ी मात्रा में लाभ कमा सकता है। वाणिज्यिक संपत्तियां आवासीय के समान कार्य करती हैं, स्थान में विकास के माध्यम से लाभ प्राप्त करके और संपत्ति में सुधार करके।

अविकसित भूमि की दृष्टि से भी विकास से लाभ उत्पन्न होता है। जैसे-जैसे एक शहर का विस्तार होता है, इसकी सीमा से बाहर की भूमि उन लोगों के लिए अधिक वांछनीय हो जाती है जो इसे विकसित करना चाहते हैं। एक बार जब कोई डेवलपर घर या व्यावसायिक भवन बनाना शुरू करता है, तो भूमि का मूल्य और भी अधिक बढ़ जाता है।

2. आय के माध्यम से रियल एस्टेट लाभ

भूमि पर आपके अधिकारों के आधार पर, कच्ची भूमि भी आय उत्पन्न कर सकती है क्योंकि कंपनियां भूमि पर बने किसी भी नए ढांचे के लिए नियमित भुगतान या किसी भी खोज के लिए रॉयल्टी का भुगतान कर सकती हैं। इनमें शामिल हैं, लेकिन नई पहुंच सड़कों, पाइपलाइनों, सेल टावरों, पाइपलाइनों या पंप जैक तक सीमित नहीं हैं। कच्ची भूमि को कृषि उद्देश्यों के लिए किराए पर देना आम बात है, और कुछ भूमि का मूल्य हो सकता है

रियल एस्टेट बिजनेस के उदाहरण

रियल एस्टेट उद्योग में बहुत सारी नौकरियां हैं, जिनमें से कई व्यवसाय शुरू करने के लिए बेहतरीन अवसर होंगे। यहाँ विभिन्न रियल एस्टेट व्यवसायों के कई उदाहरण दिए गए हैं:

  • थोक विक्रेता
  • खरीदें और होल्‍ड करें
  • प्रॉपर्टी मैनेजर
  • रियल स्टेट डेवलपर
  • रियल एस्टेट मूल्यांकक
  • रियल एस्टेट एजेंट
  • रियल एस्टेट ब्रोकर
  • होम मेंटेनेंस प्राइवाइडर
  • कंस्ट्रक्शन कांट्रेक्टर

उपरोक्त विकल्प रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के लिए उपलब्ध कई आइडियाज में से कुछ हैं। याद रखें, आप में से चुनने के लिए कई अवसर हैं बस सही फिट खोजने की जरूरत है।

रियल एस्टेट में करियर (Careers in Real Estate)

यदि आप रियल एस्टेट में करियर की तलाश कर रहे हैं, तो आप उद्योग के उपरोक्त छह क्षेत्रों में से किसी एक पर विचार कर सकते हैं।

उद्योग में सबसे आम जॉब यहां दिए गए हैं:

  1. एनालिस्ट  – वित्तीय विश्लेषण करना और संपत्तियों का मूल्यांकन करना
  2. मूल्यांकक (Appraiser) – प्रॉपर्टीज का मूल्यांकन
  3. एजेंट – एक बिक्री एजेंट या “रियाल्टार”
  4. बिल्डिंग इंस्पेक्टर – कोई जो इमारतों की जांच करता है और मूल्यांककों के साथ काम करता है
  5. कमर्शियल ब्रोकर – एक एजेंट जो कमर्शियल प्रॉपर्टी बेचता है
  6. डायरेक्टर ऑफ रियल एस्टेट – एक कॉर्पोरेट नौकरी
  7. होम इंस्पेक्टर – किसी विक्रेता या खरीदार के लिए घर की गुणवत्ता का आकलन करने के लिए किसी को काम पर रखा गया है
  8. लोन अंडरराइटर – एक व्यक्ति जो एक कर्जदार की पात्रता का विश्लेषण करता है
  9. मॉर्गेज विशेषज्ञ / अंडरराइटर – एक व्यक्ति जो मॉर्गेज एप्लिकेशन को मंजूरी देता है
  10. रियल एस्टेट अटॉर्नी – एक वकील जो रियल एस्टेट लेनदेन में विशेषज्ञता रखता है

रियल एस्टेट का बिजनेस कैसे शुरू करें? पर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

FAQ on How To Start Real Estate Business in Hindi

एक रियल एस्टेट व्यवसाय कितना लाभ कमाता है?

निजी तौर पर उन्होंने स्वीकार किया कि किसी भी प्रोजेक्‍ट का लाभ मार्जिन 15% से 20% के बीच है। आश्चर्यजनक रूप से किफायती आवास परियोजनाओं का मार्जिन अधिक है। रियल एस्टेट सेक्टर प्रिंट मीडिया में सबसे बड़े विज्ञापनदाताओं में से एक है।

क्या रियल एस्टेट व्यवसाय लाभदायक है?

हाँ, मांग की गुंजाइश इसे कई खिलाड़ियों के साथ एक लाभदायक व्यवसाय बनाती है। डिफाल्टर का अनुपात अधिक है, जो वास्तविक खिलाड़ियों के लिए बाजार में बेहतर गुंजाइश बनाने और परियोजनाओं की समय पर डिलीवरी के साथ ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए एक बार फिर इसे एक स्मार्ट कदम बनाता है।

रियल एस्टेट का कौन सा हिस्सा सबसे ज्यादा पैसा कमाता है?

कमर्शियल प्रॉपर्टीज
औसत कमर्शियल रियल एस्टेट एजेंट के लिए लगभग छह आंकड़े हैं, जो सर्वेक्षण किए गए सभी एजेंटों में से सबसे अधिक आय के रूप में आया था। कमर्शियल रियल एस्टेट में एक विशेषज्ञ बनने के लिए और अधिक प्रशिक्षण लेना पड़ सकता है – लेकिन यह दर्शाता है कि इस मामले में अधिक प्रशिक्षण का भुगतान होता है।

सारांश

एक रियल एस्टेट व्यवसाय शुरू करना भारी लग सकता है, लेकिन उपरोक्त चरणों का पालन करने के साथ-साथ आमतौर पर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर से खुद को परिचित करके, एक रियल एस्टेट पेशेवर बनना आपके विचार से आसान होगा। अपने लक्ष्यों को परिभाषित करना सुनिश्चित करें, अपने वित्त की समीक्षा करें और अपने सर्कल का निर्माण करने और अपने व्यवसाय को फलते-फूलते देखने के लिए नेटवर्किंग को प्राथमिकता दें। सही टूल के साथ, आपके व्यवसाय में आपके लक्ष्यों को प्राप्त करने और आर्थिक रूप से मुक्त होने में आपकी सहायता करने की क्षमता है।

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