पैसे से पैसा कैसे कमाए? 2024 की टॉप 6 रणनीतियां

Paise Se Paisa Kaise Kamaye – पैसे से पैसा कैसे कमाए

अपने पैसे से पैसा कमाने का सबसे अच्छा तरीका एक अच्छे निवेश में निवेश करना है। इसका मतलब यह नहीं है कि आप स्टॉक एक्सचेंज पर कुछ खरीद और बेच सकते हैं। इसका मतलब अपने आप में निवेश करना भी हो सकता है।

अपने पैसे से पैसा कमाने के लिए अपनी शिक्षा में निवेश करें, जो नया व्यवसाय आप शुरू करना चाहते हैं उसमें निवेश करें, वैकल्पिक निवेश में निवेश करें, कर्ज चुकाएं, अपना पैसा दूसरों को उधार दें। आपके पैसे को निवेश करने के अवसर अनंत हैं और इसके परिणामस्वरूप उच्च रिटर्न या कम लागत आती है।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह किस प्रकार का निवेश है, वे सभी महत्वपूर्ण हैं और बहुत से लोग समझदारी से किए गए शुरुआती निवेश आपके पैसे से पैसा कमाकर दे सकते हैं।

यह लेख विभिन्न निवेशों और बचत उत्पादों की सूची देगा जो आपके लिए पैसे से पैसे कमाने के तरीके प्रदान कर सकते हैं, और वे कैसे काम करते हैं यह भी जानेंगे।

ऐसे कई लोग हैं जिन्होंने इस प्रकार के पैसे से पैसे कमाने के तरीकों से लाखों या करोड़ों कमाएं है! यदि आप अपने पैसे से पैसा कमाने के कुछ बेहतरीन तरीकों के बारे में सीखना चाहते हैं, तो आगे पढ़ें!

Paise Se Paisa Kaise Kamaye? पैसे से पैसा कैसे कमाए?

पैसे से पैसा कमाने के सर्वोत्तम तरीके – हमारी शीर्ष पसंद

1. अपने आप में निवेश करके पैसे से पैसे कमाएं

अपने आप में निवेश करना अपने पैसे से पैसा कमाने का सबसे अच्छा तरीका है। यह आपको आपके जीवन में सबसे बड़ा बदलाव लाने के लिए आवश्यक शिक्षा और कौशल प्रदान करता है, जिसमें सम्मानजनक जीवनयापन करना, अपनी छोटी और लंबी अवधि की जरूरतों के लिए अपने पैसे का निवेश करना शुरू करना और वित्तीय निर्णय स्वयं लेना शामिल है। आप अपने आप में जो राशि निवेश करते हैं, वह आपके समय और धन से किए गए लगभग किसी भी अन्य निवेश से अधिक होती है।

पैसे से पैसा कैसे कमाया जाए, यह जानने के लिए निम्नलिखित क्रियाएं स्वयं में निवेश करने के आसान तरीके हो सकते हैं।

a. कैरियर डेवलपमेंट

पैसे से अधिक पैसा कमाने के लिए पहला कदम अपनी प्रतिभा का अधिकतम उपयोग करना है। ऐसे कुछ लोगों को देखने पर विचार करें जो आपको प्रभावित करते हैं और उनके बारे में, उनके करियर पथों के बारे में और अधिक जानें और उन्होंने खुद को बहुत सारे संसाधनों के साथ सफल लोगों के उद्यमियों में बदलने के लिए क्या किया है।

आप लीडरशिप संबंधी पुस्तकें पढ़कर या प्रोफेशनल्स के लिए प्रोजेक्ट मैनेजमेंट पर कोर्सेज लेकर यह सीखने में भी समय लगा सकते हैं कि दूसरों को कैसे मैनेज किया जाए। अपने आप को स्कूल वापस भेजने से आपको एक बेहतर जॉब पाने में मदद मिलेगी जो आपको उद्यमिता की ओर ले जा सकती है और साथ ही अगर चीजें योजना के अनुसार काम नहीं करती हैं तो कुछ वित्तीय स्थिरता भी प्रदान कर सकती हैं।

यह केवल शिक्षा प्राप्त करने के बारे में नहीं है – कभी-कभी इसमें केवल एक कोर्स सिरिज या कांफ्रेंस होता है जो आपके जीवन को दूसरी दिशा में ले जाता है जैसे कि योग क्‍लासेस पढ़ाना, किसी से मिलने पर बातचीत शुरू करना, या किसी के लिए वेबसाइट बनाना।

पुस्तकालय, संग्रहालय और कला ये पैसे से पैसा कमाने के लिए अन्य स्थान हैं जो उद्यमिता के साथ-साथ कला पर कम लागत वाली क्लासेज या वर्कशॉप प्रदान करते हैं। कई समुदायों के पास मुफ्त कंप्यूटर और वाई-फाई एक्सेस जैसी चीजों के साथ टेक्‍नोलॉजी सेटर्स हैं जो व्यावसायिक उद्यमों में आपके शोध को पहले से कहीं अधिक आसान बना सकते हैं।

आपके इच्छित करियर पथ के बावजूद, आपके द्वारा प्रदान किए जा सकने वाले मूल्य का अधिकतम लाभ उठाने के लिए अपने कौशल और अनुभव को विकसित करने पर ध्यान केंद्रित करें। उदाहरण के लिए, यदि आपको लिखने में आनंद आता है और आप सोचते हैं कि आप इसे करके अपनी आजीविका कमा सकते हैं, तो संभवतः लाभदायक क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करके सफलता की संभावनाएँ बढ़ाएँ। केवल जीवनशैली सामग्री को लक्षित करने के बजाय, एक फाइनेंस कंटेंट मार्केटिंग राइटर बनने या तकनीक से संबंधित विषयों पर भी ध्यान देने पर विचार करें। ये उच्च-मांग वाले स्थान हैं और वास्तव में आपके कौशल और अनुभव के लिए सॉलिड रिटर्न दे सकते हैं।

b. उच्च आय अर्जित करें

उच्च आय की दिशा में काम करना कैरियर विकास से निकटता से संबंधित है। आय आपके वित्तीय भविष्य में सबसे महत्वपूर्ण फैक्‍टर हो सकता है, इसलिए इसे हमेशा याद रखें।

जब आप ऊंची आय अर्जित करने के बारे में सोच रहे हों, तो सबसे पहले इस बात पर विचार करें कि आपको क्या करने में आनंद आता है। उम्मीद है कि दोनों क्षेत्र संरेखित हो जाएंगे और आपको जो पसंद है उसे करने से आपके प्रश्नों का उत्तर मिल जाएगा।

हालाँकि, जब यह मामला नहीं है, तो संभवतः आपको अपनी वर्तमान जॉब में अधिक जिम्मेदारी लेने के तरीके खोजने के लिए या संभवतः उद्यमशीलता के बारे में सोचने के लिए अतिरिक्त काम करना होगा कि आप अपने जुनून को जॉब में कैसे बदल सकते हैं – अधिमानतः वह जो अच्छा भुगतान करता है।

इन दो संभावनाओं को ध्यान में रखते हुए, आपकी आय बढ़ाने के कुछ तरीके यहां दिए गए हैं:

• यदि आपको लगता है कि आप इसके लायक हैं तो अपने वर्तमान नियोक्ता के साथ वेतन वृद्धि या नई स्थिति पर बातचीत करें।
• बायोडाटा भेजकर और नेटवर्किंग करके अन्य कंपनियों में अवसरों की तलाश करें। यदि आप अन्य कंपनी में जाते हैं, तो अपने पीछे छूटे हुए सहकर्मियों को एक मार्मिक विदाई पत्र भेजना न भूलें।
• फ्रीलांस कार्य या कंसल्टिंग जैसे अतिरिक्त प्रोजेक्ट अपनाएं जो अतिरिक्त नकदी प्रवाह ला सकती हैं।

आपको उद्यमशीलता उद्यम के हिस्से के रूप में इन उच्च आय कौशलों को संभावित रूप से विकसित करने पर भी ध्यान देना चाहिए (नीचे देखें)। इस तरह, जब आपकी कंपनी में काम बंद हो, तब भी आपके पास कहीं और से पैसा आता रहेगा।

c. अपनी संपत्ति पर जीए (आय के रूप में प्राप्त होने वाली राशि से कम पैसा खर्च करें)

इसके अलावा अपने पैसे से पैसा कमाने की कुंजी अपने खर्चों को नियंत्रित करके अवसरों में पर्याप्त निवेश करना है। इसका मतलब है अपने साधनों के भीतर रहना।

अपने साधनों के भीतर रहने से आपको उच्च-ब्याज वाले क्रेडिट कार्ड के साथ खतरनाक स्थितियों से बचने में मदद मिल सकती है और जो पैसा आपके पास नहीं है उसे खर्च करने के प्रलोभन से बच सकते हैं। डेबिट कार्ड भी मदद कर सकते हैं।

यह ऐसे अवसर भी ला सकता है जिनका लाभ आप तभी उठा सकते हैं जब आपके पास कार्य करने के लिए पर्याप्त वित्तीय साधन हों। उदाहरण के लिए, यदि आप ग्राहकों की पूरी सूची के बिना एक कंसल्टिंग व्यवसाय शुरू करने के लिए अपनी जॉब छोड़ना चाहते हैं, तो व्यवसाय के शुरुआती दिनों में आपकी सहायता के लिए वित्तीय सहायता का होना महत्वपूर्ण है। अपने साधनों के भीतर रहने से आप पैसे बचा सकते हैं और अपने सपनों को हकीकत में बदल सकते हैं।

पहला कदम यह सुनिश्चित करना है कि आपके पैसे के मैनेजमेंट के लिए अधिक अनुशासित दृष्टिकोण अपनाकर आपकी मानसिकता इन नए लक्ष्यों और वित्तीय आदतों को प्रतिबिंबित करें। कोई भी खरीदारी करने से पहले आपको हमेशा यह सोचना चाहिए कि जीवन में सबसे महत्वपूर्ण क्या है; भले ही उस समय यह एक छोटी खरीदारी जैसा लगे।

यदि कोई चीज़ धन लक्ष्यों और प्राथमिकताओं की इस सूची में फिट नहीं बैठती है (जिसमें आपके परिवार का समर्थन करना, नए व्यवसाय के खर्चों को कवर करना, या महत्वपूर्ण चीजों में निवेश करने के लिए पर्याप्त धन अलग रखना शामिल हो सकता है), तो उसे न खरीदें! यह उन लोगों के लिए जितना कठिन लग सकता है, जो अपनी इच्छानुसार हर चीज के हकदार महसूस करने के आदी हैं, इसलिए जब वित्त की बात आती है तो अनुशासन का अभ्यास करने से समय के साथ बड़ा लाभ मिलेगा।

d. ऐसे जियो जैसे कोई और नहीं

जब आप अपना करियर विकसित करना, उच्च आय अर्जित करना और अपनी क्षमता के भीतर रहना चुनते हैं, तो आप इस तरह से जी सकते हैं जैसे कोई और जी नहीं रहा हैं।

इसका अर्थ क्या है? इसका मतलब है कि आप बिना किसी डर के वर्तमान में जी सकते हैं क्योंकि आपका भविष्य सुरक्षित है। आप पैसे के बारे में लगातार चिंता करना बंद कर देते हैं और जब कोई खरीदारी या निवेश निर्णय लेने की बात आती है तो आप आत्मविश्वास महसूस करते हैं।

किसी और की तरह न जीने के फायदे अनगिनत हैं; मन की शांति से लेकर यह जानकर कि आप किसी फालतू चीज़ पर खर्च किए गए कुछ लाखों रुपयों के कारण बर्बाद नहीं होंगे, जीवन का उससे कहीं अधिक आनंद लेने में सक्षम होने तक, जब आप किसी काल्पनिक आपातकालीन खर्च के लिए बचत करने के बारे में हमेशा चिंतित रहते थे!

जब आप अपने लिए जीना चुनते हैं, तो इसका मतलब है कि आपने अपने पैसे और कौशल से पैसा कमाना सीख लिया है। पर्याप्त समय और अभ्यास के साथ, आप उस चीज़ पर ध्यान केंद्रित करना सीखते हुए पैसे से पैसे कमा सकते हैं जो आपको खुश करती है।

e. बाकी निवेश करें

एक बार जब आप इन सभी चरणों को पूरा कर लेते हैं, तो आप अपनी जरूरतों (और कुछ चाहतों) को पूरा करने के बाद बचे हुए पैसे का निवेश कर सकते हैं और इन पैसे से पैसा कमा सकते हैं। आप 10 हजार रुपयों को 1 लाख में बदल सकते हैं और यहाँ तक कि 1 करोड़ से अधिक पैसे में भी बदल सकते हैं।

कुछ संपत्तियां तेजी से दोगुनी हो जाती हैं जबकि अन्य समय के साथ धीरे-धीरे और स्थिर रूप से आगे बढ़ती हैं। बचा हुआ पैसा स्टॉक, बॉन्ड, म्यूचुअल फंड और अन्य निवेश माध्यमों में जाएगा जिससे आपको रिटर्न मिलेगा। समय के साथ, ये रिटर्न संयोजित होने चाहिए और परिणामस्वरूप वास्तविक धन प्राप्त होना चाहिए।

आप निवेश खर्चों में कटौती करने के लिए मुफ्त स्टॉक ऐप्स का उपयोग कर सकते हैं और विशेषज्ञ स्टॉक सलाह, तत्काल डायवर्सिफिकेशन के लिए इंडेक्स फंड और किसी अन्य एसेट्स प्रदान करने वाली सर्विसेस द्वारा चुने गए शेयरों में भी निवेश कर सकते हैं।

हर महीने आपके पास जो अतिरिक्त कैश बचती है, उसे छोटी और लंबी अवधि के इन्वेस्टमेंट अकाउंट्स में डाला जा सकता है ताकि आप आगे बढ़ने के लिए बचत करने वाली चीजों के साथ संरेखित कर सकें।

शॉर्ट-टर्म पर, आप इमरजेंसी अकाउंट को पूरी तरह से निधि देने के लिए पर्याप्त लिक्विड एसेट्स उपलब्ध रखना चाहेंगे। यह उस समय के लिए सुरक्षा प्रदान करेगा जब अप्रत्याशित घटनाएं घटती हैं या आपको महंगी खरीदारी करने की आवश्यकता होती है।

लेकिन, चीजों के लॉंग-टर्म में, सेवानिवृत्ति बचत को अक्सर नजर अंदाज कर दिया जाता है क्योंकि उन्हें यह समझने के लिए अनुशासन और प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है कि आज निवेश किए गए पैसे को आने वाले दशकों तक नहीं छूआ जाएगा।

शॉर्ट-टर्म और लॉंग-टर्म निवेश का एक डाइवर्सिफाइड पोर्टफोलियो होने से आप किसी एक निवेश में जोखिम को सीमित कर सकते हैं और आने वाले अवसरों का लाभ उठा सकते हैं।

अब, आइए पैसे से अधिक पैसे कमाने के लिए उपलब्ध कुछ विकल्पों पर नज़र डालें।

2. अपनी खुद की कंपनी बनाएं

उपरोक्त चरणों पर भरोसा करते हुए, अपनी खुद की कंपनी बनाना वित्तीय सफलता के लिए निश्चित रास्तों में से एक हो सकता है। दुनिया के सबसे धनी लोगों ने बड़ी मात्रा में धन उत्पन्न करने के साधन के रूप में बड़े पैमाने पर अपनी कंपनियां बनाई हैं।

स्व-निर्मित अरबपतियों की सूची बहुत लंबी है, और जिस उम्र में इन व्यक्तियों ने अपनी कंपनियां बनाईं, उनकी उम्र 27 वर्ष से लेकर 82 वर्ष के बीच है। दूसरे शब्दों में, आप अपनी खुद की कंपनी शुरू करने के लिए कभी भी बहुत युवा या बहुत बूढ़े नहीं होते हैं।

पैसे से पैसा कमाने वाले कुछ उल्लेखनीय उद्यमियों में शामिल हैं:

• ओपरा विन्फ्रे, (उम्र 24)
• बिल गेट्स सीनियर, माइक्रोसॉफ्ट (उम्र 25)
• रिचर्ड ब्रैनसन, वर्जिन मीडिया (उम्र 29)
• एलोन मस्क, पेपाल और टेस्ला (उम्र 27)

एप्पल इंक के सह-संस्थापक स्टीव जॉब्स और स्टीव वोज्नियाक ने क्रमशः 28 और 22 साल की उम्र में एक गैरेज में अपनी कंपनी शुरू की। इस कंपनी की कीमत अब $2 ट्रिलियन डॉलर से अधिक है!

जॉन रॉकफेलर तेल क्षेत्र से आने वाले पहले अरबपति थे क्योंकि उन्होंने 50 वर्ष की उम्र में स्टैंडर्ड ऑयल कंपनी की स्थापना की थी। स्टैंडर्ड ऑयल कंपनी से सेवानिवृत्त होने के बाद वह एक प्रमुख समाज-सेवी व्यक्ति बन गए क्योंकि उनकी संपत्ति एक अरब डॉलर (100 साल पहले) से अधिक हो गई।

आज की अर्थव्यवस्था में, कई नई कंपनियाँ तकनीकी प्रगति या किसी समस्या को हल करने के अधिक कुशल तरीके से उत्पन्न होती हैं। लेकिन अपनी खुद की कंपनी शुरू करने के लिए आपके पास कुछ हाई-टेक बैकग्राउंड होना जरूरी नहीं है। आप अपने क्षेत्र में मौजूदा बाज़ारों पर नज़र डाल सकते हैं और देख सकते हैं कि क्या आप एक बिजनेस मॉडल ले सकते हैं और इसे किसी तरह से सुधार सकते हैं।

इन छोटे बदलावों के परिणामस्वरूप व्यापार करने की लागत कम हो सकती है, बेहतर ग्राहक सेवा और सहायता मिल सकती है, या यहां तक कि बहुत “स्टिकी” व्यवसाय भी मिल सकते हैं जहां बदलती लागत अधिक है। जब आपको ये “स्टिकी” व्यवसाय मिलते हैं, तो आप बोर्ड पर बने रहने वाले ग्राहकों पर भरोसा कर सकते हैं क्योंकि आपकी कंपनी से दूर जाने की लागत किसी प्रतिस्पर्धी द्वारा दी जाने वाली संभावित बचत से अधिक है।

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3. रियल एस्टेट में निवेश करें

आप सबसे लोकप्रिय एसेट्स वर्गों में से एक में निवेश करना चुन सकते हैं: रियल एस्टेट।

रियल एस्टेट में निवेश करने के कई तरीके हैं। वे सम्मिलित करते हैं:

• लाभ के लिए संपत्तियां खरीदना और बेचना
• किराये की संपत्ति का पोर्टफोलियो खरीदना और उसका मेंटेनेंस करना
• कमर्शियल रियल एस्टेट के लिए EquityMultiple, या डाइवर्सिफाइड पोर्टफोलियो दृष्टिकोण के लिए Fundrise जैसी कंपनियों के माध्यम से निवेश करना
• रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के माध्यम से निवेश।

जब पैसे से पैसा कमाने के लिए निवेश की बात आती है तो मुख्य बात जिस पर आपको नज़र रखनी होती है वह है आपकी जोखिम सहनशीलता: यदि चीजें योजना के अनुसार नहीं होती हैं तो आप कितना पैसा खो सकते हैं? यह आपके जीवन के अन्य पहलुओं जैसे पारिवारिक दायित्वों या करियर लक्ष्यों को कैसे प्रभावित करेगा? और क्या आप कम जोखिम वाले निवेश के साथ अधिक स्थिरता चाहते हैं, या जोखिम के बढ़े हुए स्तर के साथ उच्च रिटर्न चाहते हैं?

रियल एस्टेट एक यूनिक इन्वेस्टमेंट है क्योंकि यह दो प्रकार के रिटर्न प्रदान कर सकता है: किरायेदारों द्वारा भुगतान किए गए किराए से आय रिटर्न और साथ ही संपत्ति के मूल्य में वृद्धि के रूप में पूंजी रिटर्न। अक्सर, इन आय उत्पन्न करने वाली संपत्तियों में सुधार करने से उनकी संपत्ति और किराये के मूल्य बढ़ जाते हैं।

रियल एस्टेट में निवेश करने का एक फायदा यह है कि निवेशक इन एसेट्स के बदले कर्ज ले सकते हैं और उनके मालिक रहते हुए उस पैसे का उपयोग अन्य निवेश या खरीदारी के लिए कर सकते हैं। लिवरेज आपके पोर्टफोलियो में अतिरिक्त रिटर्न क्षमता जोड़ सकता है लेकिन अधिक एसेट्स खरीदने के लिए किसी और के पैसे का उपयोग करने का अंतर्निहित जोखिम वहन करता है।

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3. Fundrise के माध्यम से रियल एस्टेट में निवेश करें

Fundrise एक लोकप्रिय ऑनलाइन रियल एस्टेट निवेश प्‍लेटफॉर्म है जो आपको इसके असंख्य फंडों के माध्यम से विविधता लाने की अनुमति देता है। प्रत्येक फंड में कई एसेट्स होती हैं और उन्हें जोखिम और आय के विभिन्न स्तर प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

इसके विकल्पों में से:

• स्टार्टर और बेसिक अकाउंटस्: निवेशक अब कम से कम $10 में Fundrise को एक्‍सेस कर सकते हैं। जो लोग स्टार्टर अकाउंट ($10 से अधिक न्यूनतम निवेश) या बेसिक अकाउंट ($1,000 से अधिक) खोलते हैं, उनका पैसा आटोमेटिकली फ्लैगशिप रियल एस्टेट फंड में निवेश किया जाता है, जो आय और विकास का एक संतुलित उद्देश्य चाहता है।
• Core, Advanced, और Premium अकाउंट्स: Core ($5,000-प्लस), Advanced ($10,000-प्लस), और Premium ($100,000-प्लस) अकाउंट्स के पास अधिक विशिष्ट रणनीतियों का एक्‍सेस है। कम जोखिम/आय से लेकर उच्च जोखिम/आय तक चार प्राथमिक फंड हैं, फिक्स्ड इनकम, कोर प्लस, वैल्यू ऐड और अवसरवादी। इन अकाउंट्स में फ़ंडराइज़ के “eREITs” के एक्‍सेस की अलग-अलग मात्रा भी होती है। इसके अलावा, Advanced और Premium अकाउंट्स फंडराइज ईफंड में निवेश कर सकते हैं, जो एक कर-कुशल साझेदारी है जो “अद्वितीय क्षमता” के साथ नॉन- eREITs-योग्य एसेट्स भी रख सकती है।
• Fundrise iPO: यह “इंटरनेट पब्लिक ऑफरिंग” निवेशकों को फंडराइज की मूल कंपनी, राइज कंपनीज कॉर्प में हिस्सेदारी खरीदने की अनुमति देती है।
• इनोवेशन फंड: यह फंड एसेट्स में निवेश नहीं करता है, बल्कि प्राइवेट हाई-ग्रोथ टेक्‍नोलॉजी कंपनियों में निवेश करता है। जबकि फंड मुख्य रूप से अंतिम चरण की कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करने की उम्मीद करता है, यह प्रारंभिक और अंतिम चरण की प्राइवेट कंपनियों के साथ-साथ कुछ पब्लिक इक्विटी को भी अपने पास रख सकता है। (फंडराइज संभवतः अपने IPO, या इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग से पहले इन सार्वजनिक रूप से कारोबार वाली कंपनियों में निवेश करेगा।)

फंडराइज में निवेश करने के लिए आपको एक मान्यता प्राप्त निवेशक होने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसके कई फंड गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए बंद हैं।

हालाँकि, फंडराइज़ में पारंपरिक कमर्शियल रियल एस्टेट निवेश के साथ एक बात समान है: यह अत्यधिक तरल हो सकता है। फ़ंडराइज़ स्वयं कहता है कि “आपके पास जो शेयर हैं, उनका उद्देश्य लंबी अवधि के लिए रखा जाना है।” उदाहरण के लिए, पांच साल से कम समय के लिए रखे गए किसी भी eREIT और eFund शेयरों को बेचने पर आपको जुर्माना लग सकता है। इसके अलावा, आप जो बेचते हैं उसे चुन नहीं सकते हैं – फंडराइज की “फर्स्ट इन फर्स्ट आउट” प्रणाली का मतलब है कि जब आप लिक्विडेट करते हैं, तो सबसे पहले बेचे जाने वाले शेयर वे होंगे जो आपके पास सबसे लंबे समय तक रखे हुए होंगे।

फिर भी, कमर्शियल रियल इस्‍टेट आपके लिए सर्वोत्तम वैकल्पिक निवेशों में से एक बनी हुई है, और फंडराइज़ लोगों को आसानी से इसके पुरस्कार प्राप्त करने में मदद करता है। सार्वजनिक रूप से आयोजित रियल एस्टेट के शेयरों के मालिक होने की तरह, निजी CRE मूल्य रिटर्न अक्सर S&P 500 जैसे प्रमुख इंडेक्स से पीछे रहेगा। लेकिन रियल एस्टेट निवेश से पैसिव इनकम अच्छी है: 2017 के बाद से, फंडराइज का औसत वार्षिक आय रिटर्न 5.29% है, जो सार्वजनिक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT, 4.1%) और S&P 500 (2.0%) दोनों से कम है।

इसमें सार्वजनिक REIT और S&P 500 के दोहरे अंकों के घाटे की तुलना में 2022 में 1.5% कुल रिटर्न (प्राइस प्लस लाभांश) शामिल है।

फंडराइज के अधिकांश रियल एस्टेट फंड वार्षिक 0.85% फ्लैट मैनेजमेंट शुल्क लेते हैं।

4. शेयर मार्केट में निवेश करें

अपने पैसे से पैसा कमाने का एक आजमाया हुआ और सच्चा तरीका शेयर बाजार में निवेश करना है। कई महान निवेशकों ने अपने निवेश को पैसे से पैसा बनाकर यह सीखा है कि जब आप सोते हैं तो पैसा कैसे बनाया जाता है।

आप पैसे से पैसा कमाने के लिए स्टॉक, म्यूचुअल फंड, ईटीएफ और अन्य वित्तीय साधनों में निवेश कर सकते हैं।

→ स्टॉक

स्टॉक किसी कंपनी में स्वामित्व का प्रतिनिधित्व करते हैं और आपको कंपनी के मुनाफे में हिस्सा लेने की अनुमति देते हैं। यदि वांछित हो तो उन्हें किसी भी समय नकद में बेचा जा सकता है और संभवतः लाभांश से आय का एक स्रोत प्रदान किया जा सकता है।

→ म्युचुअल फंड

म्यूचुअल फंड एक निवेश माध्यम है जो कई निवेशकों, जैसे व्यक्तियों, पेंशन और एंडोमेंट से धन एकत्र करता है, ताकि पूंजी को अन्यथा संभव होने की तुलना में अधिक कुशलता से आवंटित किया जा सके। आप आम तौर पर इस प्रकार के फंड के माध्यम से अपने निवेश पर अपफ्रंट, ऑनगोइंग या बैकएंड फीज का भुगतान करते हैं।

अपने पैसे को शेयरों में निवेश करने वाले फंड में निवेश करना, अपनी ओर से थोड़े से प्रयास से पैसे से पैसा कमाने का सबसे आसान तरीकों में से एक है। एक निवेशक के रूप में आपको कभी भी इस बात की चिंता करने की ज़रूरत नहीं है कि आप किस कंपनी के स्टॉक में लॉन्ग या शॉर्ट जा रहे हैं क्योंकि यह सब आपके लिए फंड मैनेजर द्वारा नियंत्रित किया जाता है। इसका मतलब है आपके लिए कम काम!

→ एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ETF)

एक प्रकार का निवेश जो आम स्टॉक या पसंदीदा शेयरों जैसी व्यक्तिगत सिक्योरिटीज के बजाय शेयर मार्केट, कमोडिटीज या बांड जैसे विभिन्न इन्डेक्सेस को ट्रैक करता है।

ETF कई प्रकार के होते हैं – वे अपनी रणनीति और अंतर्निहित एसेट्स के आधार पर काफी भिन्न होते हैं, लेकिन अधिकांश निवेश की एक विस्तृत श्रृंखला में तत्काल डायवर्सिफिकेशन प्रदान करते हैं और स्टॉक एक्सचेंज पर सक्रिय रूप से ट्रेड करते हैं।

अपने पैसे पर पैसा कमाने के लिए आपके पास शेयर मार्केट में निवेश करने के कई अवसर हैं। जब आप इन निवेशों को लंबे समय तक रखते हैं, तो आपका रिटर्न बढ़ता है, अनिवार्य रूप से आपके रिटर्न पर रिटर्न अर्जित होता है। इसे अच्छी तरह से और लगातार करना एक शक्तिशाली धन निर्माण की आदत है।

आप स्टॉक न्यूज़लेटर्स और उपयोगी स्टॉक एनेलिसिस ऐप्स के माध्यम से भी ग्रोथ स्टॉक पा सकते हैं। उपलब्ध बेहतर विकल्पों में से एक Angle One है, जो एक इस इंडस्‍ट्री का दिग्गज है जो डेटा, समाचार, कहानियों और सिफारिशों के साथ व्यक्तिगत निवेशकों को सशक्त बनाने के लिए जाना जाता है।

5. दूसरों को पैसा उधार/कर्ज दें

साहूकार बनना आपके पैसे से पैसे कमाने की सूची के आइडियाज में सबसे ऊपर नहीं हो सकता है, लेकिन बैंकों ने शुरुआत से ही ऐसा किया है। वे बैंक में जमा राशि लेते हैं और उन लोगों को पैसा कर्ज देते हैं जिन्हें कई कारणों से इसकी आवश्यकता होती है।

फिनटेक क्षमताओं की प्रगति के साथ, कई प्लेटफ़ॉर्म अब आपको नोटों में पैसा निवेश करने की अनुमति देते हैं जो कर्जदाताओं को दिए जाने वाले ऋण के छोटे शेयरों के रूप में कार्य करते हैं। कर्ज लेने का यह रूप, जिसे पीयर-टू-पीयर लेंडिंग (P2P) कहा जाता है, ने पहली बार लगभग एक दशक पहले LendingClub में धूम मचाई थी। इस प्लेटफ़ॉर्म ने निवेशकों का पैसा लिया और पैसे की ज़रूरत वाले व्यक्तियों के लिए असुरक्षित उपभोक्ता ऋण का भुगतान किया।

डिफ़ॉल्ट दरें बहुत अच्छी नहीं थीं, इसका मुख्य कारण यह था कि कजदाताओं को ऋण प्राप्त करने से पहले प्लेटफ़ॉर्म के साथ संपार्श्विक रखने की आवश्यकता नहीं थी। जब वे भुगतान करने में विफल रहे, तो निवेशकों ने अपना अधिकांश पैसा खो दिया।

हालाँकि, यह बिजनेस मॉडल आंशिक रूप से बिटकॉइन, एथेरियम और यहां तक कि डॉगकॉइन जैसी क्रिप्टोकरेंसी के उदय के कारण विकसित हुआ है। अब, ऐसी सर्विसेस हैं जो सर्विसेस के साथ जमा की गई क्रिप्टोकरेंसी द्वारा समर्थित सुरक्षित P2P ऋण की सुविधा प्रदान करती हैं।

6. कर्ज चुकाएं: अपना अधिक पैसा रखें

पिछले सभी तरीके इस बात पर निर्भर करते हैं कि आपके पास कई अवसरों में निवेश करने के लिए पैसा है। कर्ज़ चुकाना कुछ संबंधित लेकिन अलग काम करता है: आपके खर्चों को कम करना और आपको निवेश करने के लिए अधिक पैसा देना। कर्ज़ चुकाने से पैसा बाहर नहीं जाता है और कहीं और निवेश करने के लिए आपकी जेब में अधिक रहता है।

मॉर्गेज या स्‍टूडेंट लोन पर ब्याज केवल एक व्यय है, जबकि जीवन-यापन के खर्चों के लिए ओवरटाइम काम करने का मतलब है कि आप बाद में संभावित धन के लिए समय का व्यापार कर रहे हैं: भविष्य में संभावित उच्च वेतन के साथ आज कम भुगतान वाला काम।

ऐसा करने के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि आपके पास इस बात के लिए कोई योजना हो कि आप हर महीने कितना खर्च कर रहे हैं ताकि प्रत्येक वेतन के अंत में पैसा बच जाए। यह पैसा आपके कर्ज को तेजी से चुकाने और वित्तीय स्वतंत्रता तक जल्दी पहुंचने में इस्तेमाल किया जा सकता है।

इसका मतलब यह हो सकता है कि यदि आपके पास दो कार हैं तो उनका आकार घटाकर एक कर दिया जाए, केबल सर्विसेस में कटौती की जाए ताकि वे केवल इंटरनेट सर्विस प्रदान करें (जो कि टीवी से सस्ती है), जिम सदस्यता या सब्सक्रिप्शन बॉक्स जैसी अनावश्यक सदस्यता को समाप्त कर दिया जाए।

जल्दी कर्ज चुकाने से, आप कम पर गुजारा कर पाएंगे, जिससे आपको बैंक में अधिक पैसा मिलेगा ताकि जब सेवानिवृत्ति या जॉब छूटने जैसी अप्रत्याशित घटनाओं का समय आए, तो आपके पास पर्याप्त बचत हो।

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भारत में पैसे से पैसा कमाने के लिए निवेश कैसे करें?

ऊपर चर्चा की गई बातों के अलावा, भारत में निवेश के कई अन्य विकल्प भी हैं। प्रत्येक निवेश का जोखिम प्रोफ़ाइल अलग होता है, और कोई भी निवेश आपकी सभी निवेश आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं होता है। इसलिए, आपको प्रत्येक निवेश विकल्प को ध्यान से समझना होगा और वह विकल्प चुनना होगा जो आपके उद्देश्य के अनुकूल हो।

जोखिम को कम करने के लिए आपको एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाने की आवश्यकता है। आपका पोर्टफोलियो अच्छी तरह से संतुलित होना चाहिए; भले ही एक निवेश अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहा हो, दूसरे निवेश पर होने वाले लाभ से इसकी भरपाई की जा सकती है।

अपने पैसे से पैसा कमाने के लिए सही रणनीति चुनने के फैक्‍टर्स

भारत में पैसे से पैसा कमाने के लिए सही रणनीति चुनते समय, कुछ प्रमुख बातों पर विचार करना महत्वपूर्ण है। यहां ध्यान में रखने योग्य कुछ मुख्य कारक दिए गए हैं:

• वित्तीय लक्ष्य: तय करें कि आप अपने पैसे के साथ क्या करना चाहते हैं। यह चीजें खरीदना, अपने बच्चों की शिक्षा या शादी के लिए बचत करना, घर लेना या जब आप काम करना बंद कर देंगे तब की योजना बनाना हो सकता है। आपकी निवेश पसंद इन लक्ष्यों से मेल खाना चाहिए।
• जोखिम सहनशीलता: तय करें कि जोखिम लेने में आप कितने सहज हैं। यदि आप अधिक जोखिम से सहमत हैं, तो उच्च जोखिम की सूची से निवेश चुनें। यदि आप कम जोखिम चाहते हैं, तो आप सरकार द्वारा समर्थित या उच्च सुरक्षा प्रदान करने वाली योजनाओं को चुन सकते हैं। जोखिमों के आधार पर निवेश का चार्ट बनाते समय किसी विशेषज्ञ से बात करना हमेशा सार्थक होता है।
• परफॉर्मेस: आपके पोर्टफोलियो के लिए निवेश चुनते समय यह प्रमुख फैक्‍टर्स में से एक हो सकता है। यह जांचने से कि अतीत में किसी निवेश ने कितना अच्छा प्रदर्शन किया है, आपको उनकी कमाई और वे कैसे काम करते हैं, इसकी जानकारी मिल सकती है। यह आपको सही अपेक्षाएं निर्धारित करने और कई अन्य विकल्पों के बीच अपने पोर्टफोलियो के लिए सर्वश्रेष्ठ विकल्प चुनने में मदद करेगा। उदाहरण के लिए, यदि आप म्यूचुअल फंड के बारे में सोच रहे हैं, तो देखें कि उन्होंने पहले कितना पैसा कमाया है और अन्य विकल्पों से उसकी तुलना करें।
• लॉक-इन पिरियड: कुछ निवेश आपके पैसे को एक विशिष्ट समय के लिए लॉक कर देते हैं। उदाहरण के लिए, ELSS फंड आपको अपना पैसा निकालने से पहले 3 साल तक इंतजार करवाते हैं। प्रतीक्षा समय वाला ऐसा निवेश चुनें जो आपके लक्ष्यों और आवश्यकताओं के अनुरूप हो।
• निवेश से संबंधित खर्च: अपने निवेश से जुड़ी लागतों के बारे में जानना हमेशा फायदेमंद होता है। उदाहरण के लिए, म्यूचुअल फंड व्यय अनुपात और निकास भार के साथ आते हैं। निवेश करने से पहले इन लागतों को समझने से आपको यह स्पष्ट तस्वीर मिल जाएगी कि आपके पास कितना पैसा हो सकता है और आपको प्रत्येक निवेश के लिए कितना भुगतान करना होगा।
• बाज़ार की स्थितियाँ और ट्रेंड्स: बाज़ार में क्या हो रहा है, उस पर नज़र रखें। उदाहरण के लिए, जब चीजें अनिश्चित होती हैं, तो सोने की कीमतें आमतौर पर बढ़ जाती हैं क्योंकि लोग इसे अपने पैसे के लिए एक सुरक्षित स्थान के रूप में देखते हैं। अपनी जरूरत के आधार पर इन बातों पर विचार करके आप अपने लिए सर्वश्रेष्ठ निवेश योजना चुन सकते हैं।

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Paise Se Paisa Kaise Kamaye? पर अंतिम शब्द:

वास्तविक संपत्ति बनाने का लक्ष्य अपने पैसे से पैसा कमाना है।

यदि आप अपने करियर को विकसित करके, अपनी आय का निर्माण करके, अपने साधनों के भीतर रहकर खुद में निवेश कर सकते हैं, और बाकी को अपनी कंपनी, रियल एस्टेट पोर्टफोलियो, स्टॉक और दूसरों को ऋण देकर और यहां तक ​​कि ऋण का भुगतान करके भी निवेश कर सकते हैं, तो आप देख सकते हैं कि आपके पैसे से पैसा कैसे कमाया जाए।

पर्याप्त समय के साथ, आपकी संपत्ति बढ़ेगी और आप पैसे को और अधिक पैसे में बदल देंगे।

पैसे से पैसा कैसे कमाए? पर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

FAQ on Paise Se Paisa Kaise Kamaye

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