Loan Foreclosure का मतलब क्या हैं? शुल्क और गणना

हो सकता है कि आप नई प्रॉपर्टी खरीदने के लिए तैयार हों, या हो सकता है कि आपको रियल एस्टेट में दिलचस्पी हो, लेकिन इतनी जल्दी मत कीजिए। जैसे-जैसे आप बाज़ार में आगे बढ़ते हैं, आप ऐसी शब्दावली से परिचय होते है जिसके बारे में आपने पहले कभी नहीं सुना होगा। इनमें से एक शब्द जिसे जानना बेहद ज़रूरी है, वह है “Foreclosure”।

अगर आप एक समझदारी भरा फ़ैसला लेना चाहते हैं, तो एक जानकारीपूर्ण फ़ैसला लेने के लिए इन शब्दों को समझना ज़रूरी है। यह तब और भी ज़रूरी हो जाता है जब आप पर्सनल लोन, प्रॉपर्टी पर लोन या बिज़नेस लोन लेने की सोच रहे हों। तो फोरक्लोज़र का मतलब क्या है और यह कैसे काम करता है? आइए इसे समझना आसान बनाते हैं।

इस लेख की रूपरेखा:

लोन फोरक्लोज़र का मतलब क्या हैं? (Loan Foreclosure Meaning in Hindi)

Loan Foreclosure Meaning in Hindi

व्यक्ति कई कारणों से लोन लेते हैं, जैसे घर खरीदना, गाड़ी खरीदना, शिक्षा के लिए पैसे जुटाना, व्यवसाय शुरू करना या व्यक्तिगत ज़रूरतें। लोन की किश्तें लोन से जुड़ी होती हैं। ज़्यादातर कर्जदार पूरी लोन अवधि के लिए मासिक EMI के ज़रिए अपना लोन चुकाते हैं, जबकि कुछ एकमुश्त पूरी राशि चुकाते हैं। हालाँकि, इसे कर्जदार द्वारा पहले कभी भी प्री-क्लोज़ या फोरक्लोज़ किया जा सकता है।

फोरक्लोज़र का मतलब क्या है?

Foreclosure Meaning in Hindi

फोरक्लोज़र तब होता है जब कर्जदार समय अवधि समाप्त होने से पहले एक ही किश्त में लोन की पूरी बकाया राशि चुका देता है। हर महीने EMI यानी समान मासिक किश्तों का भुगतान करने के बजाय, कर्जदार ऋण की शेष राशि एकमुश्त चुकाकर उसे चुका देता है।

इस तरह, कर्जदार अपनी इच्छानुसार शेष राशि चुका सकता है। इससे उसे अपनी वित्तीय योजना बनाने और ऋण चुकाने के लिए उपयुक्त समय चुनने में मदद मिलेगी। फ़ोरक्लोज़र प्रक्रिया पर नियंत्रण होने से कर्जदारों को अपने धन का प्रबंधन करने और दीर्घकालिक ब्याज लागत कम करने में मदद मिलेगी।

अपनी आर्थिक स्थिति और भविष्य में अपनी स्थिति के आधार पर, कर्जदारों के लिए अपने ऋण को जल्दी चुकाने के लिए एक अनुकूलित दृष्टिकोण अपनाना सबसे अच्छा होता है।

लोन फ़ोरक्लोज़र का मतलब क्या है?

Loan Foreclosure Meaning in Hindi

“लोन फ़ोरक्लोज़र का अर्थ है ऋण की अवधि से पहले उसका पूरा भुगतान। मासिक EMI का भुगतान करने के बजाय, कर्जदार एकमुश्त पूरी शेष ऋण राशि, यदि कोई हो, और बकाया ब्याज का भुगतान करता है।“

दुनिया में ज़्यादातर लोग अपने सपनों को पूरा करने के लिए लोन लेते हैं, जैसे दोपहिया वाहन खरीदना, घर या कार खरीदना या ऐसी कोई और चीज़ जो उनके पास आसानी से नहीं होती। आपके लोन एग्रीमेंट के अनुसार, आप तय अवधि में इसे हर महीने EMI के रूप में चुकाएँगे, चाहे आपमें इसे वहन करने की क्षमता हो या न हो।

हालाँकि यह सच है कि कभी-कभी आपकी आय की स्थिति बदल जाती है, आपकी पदोन्नति हो जाती है या आपको अच्छी तनख्वाह वाली नौकरी मिल जाती है, या आपको कुछ बोनस मिलते हैं और किसी तरह आपके लिए अपनी योजना से पहले लोन चुकाना काफी संभव हो जाता है। ऐसे में आप लोन फोरक्लोज़र कर सकते हैं।

मतलब आप अपनी लोन अवधि समाप्त होने से पहले पूरी शेष लोन राशि का एकमुश्त भुगतान कर सकते हैं। इसमें लोन पूरी तरह से चुकाए जाने तक मासिक EMI का भुगतान जारी रखने के बजाय, शेष राशि को एक बार में चुकाया जाता है।

लोन फोरक्लोज़र, नियमित EMI के साथ ऋण अवधि के भीतर रहने के बजाय, लोन अकाउंट बंद करने के लिए पूरी राशि का एक बार में भुगतान किया जाता है।

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लोन फोरक्लोज़र कब होता है?

फोरक्लोज़र तब होता है जब आप अपनी लोन अवधि खत्म होने से पहले अपने लोन की पूरी बची हुई राशि एक ही बार में चुका देते हैं। इसलिए अगर आपके पास पर्याप्त पैसा हो, तो मासिक EMI चुकाने के बजाय, आप एक बार में अपना पूरा लोन चुका सकते हैं।

आपको लोन फ़ोरक्लोज़र पर विचार क्यों करना चाहिए?

ऋण का पूर्व-भुगतान या समय से पहले भुगतान करने के कई फायदे हैं। यहाँ बताया गया है कि ऐसा करना एक बहुत ही समझदारी भरा कदम क्यों हो सकता है:

  • EMI-मुक्त जीवन जिएँ: ऋण चुकाने के बाद, आपको EMI भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी। यह एक बड़ी राहत साबित हो सकता है और आपको आर्थिक रूप से स्वतंत्र रहने में मदद कर सकता है।
  • कुल मिलाकर कम ब्याज चुकाएँ: अपने ऋण का उसकी अवधि समाप्त होने से पहले भुगतान करने से आपका कुल ब्याज बोझ कम हो जाता है। आप जितनी जल्दी इसे चुकाएँगे, उतनी ही अधिक बचत होगी।
  • बेहतर ऋण पात्रता: मौजूदा ऋण चुकाने से भविष्य में ऋण स्वीकृत होने की संभावना बढ़ सकती है—खासकर अगर आपका वर्तमान क्रेडिट स्कोर कम है तो यह मददगार है।
  • अपना क्रेडिट स्कोर बढ़ाएँ: समय पर भुगतान और ऋण का जल्दी भुगतान ऋणदाताओं को यह एहसास दिलाता है कि आप ज़िम्मेदार हैं। इससे आपका सिबिल स्कोर या क्रेडिट स्कोर बेहतर हो सकता है।

ऋण फ़ोरक्लोज़र प्रक्रिया कैसे काम करती है?

Pre-closure – इसे लोन Loan Foreclosure के रूप में जाना जाता है, जहाँ कर्जदार लोन एग्रीमेंट समाप्त होने से पहले अपने शेष ऋण का भुगतान एक बार में कर देता है। कर्जदार ब्याज पर एक बड़ी राशि बचाता है और समय से पहले ही अपना लोन अकाउंट बंद कर देता है। जैसे कि ब्याज लागत कम करना और पैसे मुक्त करके जल्दी से वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करना।

चरण-दर-चरण फ़ोरक्लोज़र प्रक्रिया:

चरण 1. अनुरोध प्रस्तुत करें:

फ़ोरक्लोज़र शुरू करने के लिए, कर्जदार को ऋणदाता को ऋण जल्दी बंद करने का अनुरोध करते हुए एक औपचारिक आवेदन प्रस्तुत करना होगा।

चरण 2. ऋणदाता का मूल्यांकन:

आवेदन प्राप्त होने के बाद, ऋणदाता ऋण विवरण की समीक्षा करता है। वे जाँच करते हैं:

  • शेष EMI की संख्या
  • पहले से चुकाया गया ब्याज
  • शेष ऋण राशि
  • कोई भी लागू शुल्क

चरण 3. फ़ोरक्लोज़र राशि की गणना:

ऋणदाता ऋण बंद करने के लिए आवश्यक अंतिम राशि की गणना करता है, जिसमें बकाया प्रिंसिपल और अन्य शुल्क शामिल होते हैं।

चरण 4. भुगतान और क्लोज़र:

यदि कर्जदार फ़ोरक्लोज़र राशि से सहमत होता है, तो वह भुगतान कर सकता है। राशि का भुगतान हो जाने के बाद, ऋणदाता आधिकारिक रूप से ऋण खाता बंद कर देता है।

चरण 5. नो ड्यूज सर्टिफिकेट (NDC) प्राप्त करें:

एक बार जब आप भुगतान कर देते हैं, तो ऋणदाता एक नो ड्यूज सर्टिफिकेट (NDC) जारी करेगा जो आपके ऋण के पूर्ण पुनर्भुगतान की रसीद के रूप में होगा।

चरण 6: क्रेडिट रिपोर्ट अपडेट करें:

यदि ऋण पूरी तरह से चुका दिया गया है, तो कर्जदार की क्रेडिट रिपोर्ट में NDC अपडेट नहीं होता है। इसलिए, ऋण चुकाने के बाद, यह जांचना न भूलें कि क्या आपके ऋणदाता ने CIBIL या अन्य क्रेडिट ब्यूरो को आपकी शून्य शेष राशि की स्थिति के बारे में सूचित किया है। इससे आवश्यक सुधारात्मक कार्रवाई करने में मदद मिलती है।

यह स्पष्ट और संरचित प्रक्रिया यह सुनिश्चित करती है कि ऋणदाता और कर्जदार दोनों अंतिम सेटलमेंट राशि पर एकमत हों, जिससे कर्जदार को अपना ऋण सुचारू रूप से चुकाने और ऋण-मुक्त होने की दिशा में एक कदम और आगे बढ़ने में मदद मिलती है।

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फ़ोरक्लोज़र शुल्क को प्रभावित करने वाले प्रमुख फैक्‍टर्स

अधिकांश कर्जदार पूर्ण अवधि समाप्त होने से पहले अपने ऋण का पूर्व भुगतान चुनते समय फ़ोरक्लोज़र शुल्क पर विचार करते हैं। फ़ोरक्लोज़र शुल्क कई फैक्‍टर्स पर निर्भर करते हैं और इसमें निम्नलिखित शामिल हैं:

फ़ोरक्लोज़र शुल्क को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारक

  • ऋण का प्रकार: ऋण के प्रकार के अनुसार शुल्क अलग-अलग होते हैं। पर्सनल लोन पर अक्सर होम लोन या एजूकेशन लोन की तुलना में अधिक फ़ोरक्लोज़र शुल्क लगता है।
  • ऋण अवधि का प्रतिशत: आपने जितनी अधिक EMI का भुगतान किया है, फ़ोरक्लोज़र शुल्क उतना ही कम होगा। समय से पहले फ़ोरक्लोज़र पर आमतौर पर अधिक शुल्क लगता है।
  • ऋणदाता का प्रकार (ऋण स्रोत): बैंकों/ NBFC की पॉलिसीस अलग-अलग हो सकती हैं; आमतौर पर, NBFC के शुल्क थोड़े ज़्यादा या ज़्यादा सख्त होते हैं।
  • ग्राहक प्रोफ़ाइल: आपका रोज़गार प्रोफ़ाइल। उदाहरण के लिए, यदि आप सैलरीड व्यक्ति हैं, तो फ़ोरक्लोज़र शुल्क सेल्फ-एम्प्लॉयड कर्जदारों की तुलना में थोड़ा कम हो सकता है।

भारत में सामान्य फ़ोरक्लोज़र शुल्क (अनुमानित)

ऋण अवधिफ़ोरक्लोज़र शुल्क (बकाया प्रिंसिपल पर)
6-12 महीने4%
12-24 महीने3%
24 महीने के बाद2% या कभी-कभी कोई शुल्क नहीं (चुनिंदा मामलों में)

फ़ोरक्लोज़र बनाम प्रीपेमेंट: क्या ये एक ही हैं?

कई लोग सोचते हैं कि फ़ोरक्लोज़र और पूर्व-भुगतान (Prepayment) एक ही बात है, लेकिन वास्तव में ये अलग-अलग हैं। दोनों में आपको अपने ऋण का पेमेंट प्‍लान से पहले करना होता है, लेकिन उद्देश्य और भुगतान की गई राशि एक ही नहीं होती।

प्रीपेमेंट क्या है?

पूर्व-भुगतान का अर्थ है नियत तारीख से पहले अपने ऋण की एक निश्चित राशि का भुगतान करना। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास ₹10 लाख का ऋण है और आप 12 महीने बाद ₹2 लाख का भुगतान करने का निर्णय लेते हैं, तब भी आपको बैंक को शेष ₹8 लाख का भुगतान करना होगा।

प्रीपेमेंट कुल ऋण शेष को कम करके आपकी मदद करता है, और इससे आपको दो तरह से लाभ हो सकता है:

  • आप अपनी मासिक EMI कम कर सकते हैं।
  • या आप अपने ऋण की अवधि कम कर सकते हैं (ऋण का भुगतान जल्दी कर सकते हैं)।

फोरक्लोज़र क्या है?

फोरक्लोज़र का अर्थ है ऋण अवधि समाप्त होने से पहले शेष पूरी ऋण राशि का एक बार में भुगतान करना। एक बार जब आप ऋण को बंद कर देते हैं, तो आप पर बैंक का कोई बकाया नहीं रहता है।

फोरक्लोज़र और प्रीपेमेंट के बीच मुख्य अंतर

मानदंडफोरक्लोज़रप्रीपेमेंट
भुगतान की गई राशिपूरी बकाया ऋण राशिऋण राशि का एक हिस्सा
ऋण समापनहाँ – ऋण पूरी तरह से बंद हो गया हैनहीं – ऋण जारी है
उद्देश्यऋण को जल्दी बंद करनाEMI का बोझ कम करना या ऋण अवधि कम करना
लागू शुल्कहाँ – फोरक्लोज़र शुल्क लागू हो सकते हैंकभी-कभी – ऋणदाता की पॉलिसी पर निर्भर करता है

सरल शब्दों में:

1. फोरक्लोज़र = आप पूरी शेष ऋण राशि का भुगतान करते हैं और ऋण को जल्दी बंद कर देते हैं।

2. प्रीपेमेंट = आप EMI कम करने या ऋण अवधि कम करने के लिए एक अतिरिक्त राशि (पूरा ऋण नहीं) का भुगतान करते हैं, लेकिन ऋण चालू रहता है।

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लोन फोरक्लोज़र को समझे: सिर्फ़ समय से पहले लोन चुकाने से कहीं ज़्यादा

लोन फोरक्लोज़र अग्रिम भुगतान से कहीं आगे। लोन फोरक्लोज़र में एकमुश्त भुगतान और लोन चुकाने की बात नहीं होती; इसमें पर्याप्त योजना, सावधानीपूर्वक गणना और आपके ऋणदाता द्वारा निर्धारित नियमों और शर्तों की अच्छी समझ शामिल होती है। अगर सही तरीके से किया जाए, तो यह आपको अनावश्यक जुर्माने से बचने के साथ-साथ आपके वित्तीय संसाधनों का विवेकपूर्ण उपयोग करने में भी मदद करेगा।

याद रखने योग्य महत्वपूर्ण बातें:

ऋण को फोरक्लोज़ करने का हमेशा यह मतलब नहीं होता कि आपको कोई शुल्क नहीं देना होगा। कोई भी निर्णय लेने से पहले, फोरक्लोज़र या पूर्व भुगतान शुल्क को समझने के लिए अपने ऋण समझौते की सावधानीपूर्वक जाँच करना महत्वपूर्ण है।

लोन फोरक्लोज़र राशि की गणना कैसे करें

जब आप अपने ऋण को फोरक्लोज़ करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको यह जानना होगा कि इसे पूरी तरह से बंद करने के लिए आपको कितनी कुल राशि चुकानी होगी। इस राशि में आमतौर पर तीन भाग शामिल होते हैं:

  • बकाया प्रिंसिपल: शेष ऋण राशि जो आपको अभी भी देनी है।
  • अवैतनिक ब्याज: कोई भी ब्याज जो अर्जित हो गया है लेकिन अभी तक चुकाया नहीं गया है।
  • फोरक्लोज़र शुल्क: ऋणदाता द्वारा समय से पहले पुनर्भुगतान के लिए लिया जाने वाला शुल्क।

आम तौर पर, बकाया प्रिंसिपल जितना ज़्यादा होगा और शेष अवधि जितनी लंबी होगी, फ़ोरक्लोज़र शुल्क उतना ही ज़्यादा होगा।

ज़्यादातर बैंक और वित्तीय संस्थान बकाया ऋण राशि का 2% से 6% फ़ोरक्लोज़र शुल्क के रूप में लेते हैं, साथ ही लागू कर भी।

फोरक्लोज़र गणना सूत्र:

फोरक्लोज़र राशि = बकाया प्रिंसिपल + देय ब्याज + फोरक्लोज़र शुल्क

उदाहरण गणना:

विवरणराशि (₹)
बकाया प्रिंसिपल5,50,000
ब्याज देय (अप-टू-डेट)17,500
फोरक्लोज़र शुल्क (2%)11,000
कुल देय राशि5,78,500

फ़ोरक्लोज़र महीना क्या होता है?

फ़ोरक्लोज़र महीना वह विशिष्ट महीना होता है जिसमें आप निर्धारित देय तिथि से पहले अपनी पूरी बकाया ऋण राशि एकमुश्त चुकाना चुनते हैं। यह महीना वह बिंदु हैं जिस पर आपका ऋणदाता ऋण को बंद मान लेता है और आगे कोई EMI देय नहीं होती।

उदाहरण:

यदि आपके ऋण की अवधि 10 वर्ष (120 महीने) है, लेकिन आप 4 वर्ष (48 महीने) के बाद पूरी शेष राशि का पूर्व भुगतान करने का निर्णय लेते हैं, तो 48वाँ महीना आपका ऋण-अधिग्रहण महीना माना जाता है। इस महीने के बाद, आपका ऋण बंद माना जाता है और आगे कोई भुगतान आवश्यक नहीं है।

ऋण फोरक्लोज़ करने का सबसे अच्छा समय कब है?

ऋण फोरक्लोज़ करने का सबसे अच्छा समय आमतौर पर ऋण अवधि के पहले आधे भाग के दौरान होता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि:

  • अधिकांश ब्याज का भुगतान जल्दी किया जाता है: EMI इस तरह से डिज़ाइन की जाती हैं कि शुरुआत में ब्याज का हिस्सा अधिक हो।
  • जल्दी भुगतान से अधिक ब्याज बचता है: ऋण को जल्दी बंद करने से आपको ब्याज भुगतान पर अच्छी-खासी बचत करने में मदद मिलती है।

लोन फ़ोरक्लोज़र से पहले कर्जदारों को और क्या पता होना चाहिए?

अपना ऋण समय से पहले बंद करने का निर्णय लेने से पहले, इन बातों का ध्यान रखें:

  • फ़ोरक्लोज़र राशि: ऋण चुकाने के लिए आपको कितनी राशि चुकानी होगी, यह ठीक-ठीक जान लें।
  • धन का स्रोत: सुनिश्चित करें कि आप केवल अपने मौजूदा ऋण का भुगतान करने के लिए उच्च ब्याज दर पर पैसा कर्ज तो नहीं ले रहे हैं। इससे आपकी कुल ऋण लागत बढ़ सकती है।
  • लॉक-इन अवधि: जाँच करें कि क्या आपके ऋण में कोई लॉक-इन अवधि है जिसके दौरान फ़ोरक्लोज़र की अनुमति नहीं है। कुछ बैंकों के लिए, यह अवधि आमतौर पर ऋण वितरित होने के बाद के पहले 6 महीने होती है।

फोरक्लोज़र शुल्क से संबंधित कानूनी नियम क्या हैं?

बहुत से लोग सोचते हैं कि क्या बैंकों को ऋण जल्दी चुकाने पर शुल्क लगाने की अनुमति है। भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) के अनुसार:

  • गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियाँ (NBFC) होम लोन या मॉर्गेज जैसे पर्सनल लोन पर फ़ोरक्लोज़र शुल्क नहीं ले सकतीं।
  • हालाँकि, बैंक और NBFC बिजनेस लोन और पर्सनल लोन पर समय से पहले भुगतान करने पर जुर्माना लगा सकते हैं।

आपको फ़ोरक्लोज़र शुल्क क्यों देना पड़ता है?

जब ऋणदाता ऋण प्रदान करते हैं, खासकर व्यवसायों के लिए, तो वे मूल राशि पर ब्याज कमाने की उम्मीद करते हैं। धन के प्रबंधन और कर्ज देने की उनकी अपनी लागतें भी होती हैं।

यदि आप फ़ोरक्लोज़र के माध्यम से अपना ऋण जल्दी चुकाते हैं, तो ऋणदाता को उस ब्याज आय का कुछ हिस्सा गँवाना पड़ता है जिसकी उन्हें उम्मीद थी। फ़ोरक्लोज़र जुर्माना ऋणदाता को इस खोई हुई आय का कुछ हिस्सा वापस पाने में मदद करता है।

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पर्सनल लोन में फोरक्लोज़र का मतलब क्या है?

Personal Loan Foreclosure Meaning in Hindi

पर्सनल लोन फोरक्लोज़र एक ऐसी प्रक्रिया है जिसके तहत ऋण की निर्धारित अवधि समाप्त होने से पहले कुल ऋण राशि चुका दी जाती है।

आमतौर पर, यह एक निश्चित अवधि बीत जाने के बाद ही किया जा सकता है, जिसे लॉक-इन पिरियड कहा जाता है, जिसके दौरान नियमित मासिक भुगतान करना होता है।

हालाँकि आपके ऋण को फोरक्लोज़ करते समय कुछ शुल्क लग सकते हैं, लेकिन यह आपको लंबे समय में ब्याज शुल्क पर काफी बचत करने में मदद करेगा।

पर्सनल लोन फोरक्लोज़र में लॉक-इन पिरियड क्या है?

लॉक-इन अवधि, फोरक्लोज़र के लिए आवेदन करने के योग्य होने से पहले EMI का भुगतान करने में सक्षम होने वाले न्यूनतम महीनों की संख्या को संदर्भित करती है। अधिकांश पर्सनल लोन के मामले में, यह आमतौर पर 12 महीने होती है। इस अवधि के दौरान बिना किसी दंड के ऋण को पूर्व-बंद करने की अनुमति नहीं है।

जब लॉक-इन अवधि पूरी हो जाती है, तो आप फोरक्लोज़र के लिए अनुरोध कर सकते हैं। हालाँकि, बैंक शेष मूल राशि पर फोरक्लोज़र शुल्क और GST लेगा। कोई भी निर्णय लेने से पहले इन शुल्कों को जानने का प्रयास करें।

होम लोन फोरक्लोज़र का मतलब क्या है?

Home Loan Foreclosure Meaning in Hindi

सरल शब्दों में, हर महीने EMI के माध्यम से भुगतान करने के बजाय, एक बार में पूरी बकाया राशि का भुगतान करके तय समय से पहले अपने होम लोन को बंद करना। एक बार में पूरी बकाया राशि का भुगतान करके होम लोन को फ़ोरक्लोज़ करें।

आप होम लोन को कब फ़ोरक्लोज़ कर सकते हैं?

इसे आपके होम लोन का प्री-क्लोज़र कहा जाता है। आप किसी भी समय एक बार में बकाया राशि चुकाकर कितनी भी EMI भुगतान के बाद अपने होम लोन को फ़ोरक्लोज़ कर सकते हैं। अपने लोन को बंद करने के लिए आपको कितना भुगतान करना होगा, इसकी गणना करने के लिए ऑनलाइन होम लोन कैलकुलेटर देखें। वे आमतौर पर लोन की राशि, ब्याज दर, लोन की अवधि, भुगतान की गई EMI की संख्या और आप किस महीने में फ़ोरक्लोज़ करना चाहते हैं, इसके बारे में पूछते हैं।

जब आप अपना पूरा लोन चुकाने का फैसला करते हैं, तो उसे लोग फ़ोरक्लोज़र मंथ कहते हैं।

लोन फ़ोरक्लोज़ करने के बाद करने योग्य कार्य

1. अपनी क्रेडिट रिपोर्ट अपडेट करें

  • बैंक या NBFC को ऋण बंद होने के बारे में क्रेडिट ब्यूरो को सूचित करना चाहिए।
  • इस अपडेट में 30 कार्यदिवस तक लग सकते हैं।
  • अपडेट की पुष्टि के लिए ऋणदाता से संपर्क करना ज़रूरी है।

एक पुरानी क्रेडिट रिपोर्ट आपके क्रेडिट स्कोर और भविष्य के कर्ज पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकती है।

2. संपत्ति पर से ग्रहणाधिकार हटाएँ

  • होम लोन चुकाने के बाद, सुनिश्चित करें कि ऋणदाता द्वारा लगाया गया ग्रहणाधिकार रजिस्ट्रार कार्यालय में संपत्ति के रिकॉर्ड से हटा दिया गया है।
  • ग्रहणाधिकार हटाए बिना, आप संपत्ति को बेच या हस्तांतरित नहीं कर पाएँगे।

3. ओरिजनल संपत्ति और लोन क्लोज़र डयॉक्‍यूमेंट जमा करें

  • ऋणदाता से ओरिजनल संपत्ति डयॉक्‍यूमेंटप्राप्त करें।
  • अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) और एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट प्राप्त करें।
  • ऋण पूरी तरह से बंद होने की लिखित पुष्टि या रसीद माँगें।

निष्कर्ष:

ऋण के फोरक्लोज़र के बारे में जानना, किसी व्यक्ति को आर्थिक रूप से सशक्त बनाने के सबसे महत्वपूर्ण तरीकों में से एक है। बाद में किसी भी आश्चर्य से बचने के लिए, अपने लोन एग्रीमेंट की सभी शर्तों को ध्यान से पढ़ें और समझें।

चाहे वह होम लोन हो, बिजनेस लोन हो या पर्सनल, ऋण पर फोरक्लोज़र शुरू करने का निर्णय लेने से पहले अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन करें।

लंबे समय में, यह ब्याज बचाने और कर्ज कम करने में मदद करता है और इस प्रकार धन प्रबंधन में एक समझदारी भरा कदम है।

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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

FAQ on Loan Foreclosure Meaning in Hindi

ऋणदाता फ़ोरक्लोज़र शुल्क क्यों लेते हैं?

ऋणदाता यह जुर्माना इसलिए लगाते हैं क्योंकि जब आप अपना ऋण जल्दी चुका देते हैं, तो उन्हें उस ब्याज आय का नुकसान होता है जो उन्हें शेष ऋण अवधि के दौरान मिलती। फ़ोरक्लोज़र शुल्क उन्हें इस नुकसान की कुछ भरपाई करने में मदद करता है।

क्या फ़ोरक्लोज़र से पहले कोई लॉक-इन अवधि होती है?

हाँ, ज़्यादातर ऋणों में एक लॉक-इन अवधि होती है, जो वह न्यूनतम अवधि होती है जिसके लिए आपको ऋण को जल्दी बंद करने से पहले रखना होता है।
कई ऋणों के लिए, यह अवधि लगभग 6 महीने की होती है। इसका मतलब है कि आपको ऋण को बंद करने के योग्य होने से पहले कम से कम छह EMI का भुगतान करना होगा।

क्या फ़ोरक्लोज़र कर्जदार की क्रेडिट रेटिंग को प्रभावित करती है?

हाँ, लोन फ़ोरक्लोज़र वास्तव में आपके क्रेडिट स्कोर पर सकारात्मक प्रभाव डाल सकती है। अपने ऋण का जल्दी भुगतान करने से ऋणदाताओं को पता चलता है कि आप वित्तीय रूप से ज़िम्मेदार हैं, जिससे आपकी क्रेडिट रेटिंग में सुधार हो सकता है।

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